牆壁裂開別慌！3步驟DIY修補教學 | 地震後必看！房屋龜裂緊急處理指南 | 你家安全嗎？5種危險裂縫要當心

最近台灣地震頻繁，好多人家裡都遇到房屋龜裂修繕的問題。看到牆壁出現裂痕真的會讓人很緊張，不過先別慌張，其實很多情況都是可以自己處理的。今天就來跟大家分享一些實用的判斷方法和修補技巧，讓你遇到這種狀況時不會手足無措。

首先要注意裂痕的走向和寬度，這會影響到處理方式。通常來說，斜向裂痕比直向的更需要重視，特別是如果出現在樑柱附近的話。我整理了一個簡單的判斷表格，幫助大家初步評估：

如果是輕微的髮絲裂痕，其實可以自己買補土來處理。記得先把裂痕周圍清理乾淨，用刮刀把補土壓實填平，等乾燥後再打磨上漆。不過要特別注意，如果是地震後新出現的裂痕，或是裂痕持續擴大，那就不能輕忽了，一定要請專業師傅來檢查。

很多人會問到底要不要買地震險，其實這要看房子狀況。老舊公寓或是位於斷層帶附近的房子特別需要考慮，因為萬一真的遇到嚴重損壞，修繕費用可能會很驚人。現在有些保單連牆壁龜裂這種小問題都能理賠，投保前記得仔細看條款。

說到DIY修補，有些小技巧可以讓效果更好。比如說在補土前先用刷子把裂縫裡的灰塵清乾淨，補土時要分兩次施工，第一次填滿後等半乾再用第二次補平。如果是水泥牆面的裂痕，建議使用彈性填縫劑，這樣才不容易因為熱脹冷縮又裂開。修補完記得要觀察一段時間，看看裂痕有沒有再出現，這能幫助判斷是不是結構問題。

誰該負責？房屋龜裂修繕責任歸屬大解析

住家牆壁出現裂痕真係令人頭痛，到底係建商嘅問題定係自己使用不當？台灣潮濕多地震，房屋龜裂好常見，但責任歸屬好多人搞唔清楚。首先要注意裂痕嘅位置同埋出現時間，新成屋同中古屋嘅處理方式完全唔同，仲要睇係結構性裂縫定係表面嘅油漆裂痕，呢啲細節都會影響到邊個要負責出錢整修。

一般嚟講，可以參考下面嘅責任歸屬表：

如果係新買嘅房子，交屋後半年內發現裂痕要特別注意，呢個時候建商通常要負責。但係如果已經住咗十幾年，可能就係自然損耗，要自己搵師傅處理。記得保留當初嘅買賣合約同保固書，遇到爭議時可以搵消保官協助。而家大樓社區多數有管委會，公共區域嘅問題可以直接向管委會反映，佢哋會用管理基金處理。

另外要注意嘅係，地震後出現嘅裂痕要盡快搵結構技師評估安全性，尤其係裂縫超過0.3mm或者呈現45度斜裂，可能係結構受損嘅警訊。呢種情況就算過咗保固期，建商都可能要負部分責任，最好先拍照存證再請專業人士鑑定。

什麼時候該緊張？教你判斷龜裂是美觀問題還是結構危機

看到家裡牆壁出現裂痕，先別急著嚇到吃手手！其實龜裂分很多種，有些只是表面功夫沒做好，有些卻可能是房子在跟你喊救命。今天就來教大家用幾個簡單方法判斷，讓你秒懂哪些裂縫要立刻處理，哪些可以慢慢來。

首先觀察裂縫的「長相」很重要，如果是像頭髮絲一樣細細的、沒有規則方向的裂紋，通常只是油漆或粉刷層乾裂，屬於美觀問題。但要是裂縫寬度超過3mm、呈現對角線或階梯狀，甚至能看到裡面的鋼筋，那就是結構出問題的警訊了！

除了看裂縫形狀，也要注意「變化速度」。如果裂縫在短時間內突然變長變寬，或是下雨天會滲水，就算看起來不嚴重也要趕快找專業師傅來檢查。老房子特別容易有這類問題，因為台灣地震多，經過多年搖晃，結構可能已經累積不少內傷。

另外分享一個實用小技巧：可以用鉛筆在裂縫兩端畫記號，每隔一段時間觀察記號有沒有被拉開。如果間距越來越大，表示建築物還在持續變形中，這種情況絕對不能放著不管。記得檢查時要連同天花板、樑柱一起看，有時候裂縫的起點其實在看不見的地方呢！

最近有朋友問我：「為什麼房子會裂？5大常見龜裂原因一次看懂」，其實房屋出現裂縫真的超常見的啦！不管是新成屋還是老房子，多多少少都會遇到這個問題。今天就來跟大家聊聊，到底哪些原因會讓我們的房子「破相」，順便分享一些實用的觀察重點，讓大家可以自己先初步判斷家裡牆壁裂縫的嚴重程度。

首先最常見的就是「熱脹冷縮」造成的裂縫，特別是台灣這種夏天熱到爆、冬天又突然變冷的天氣。混凝土跟油漆這些建材每天都在經歷熱脹冷縮，時間久了自然就會出現細細的裂紋。這種通常都是表面淺淺的，不太會影響結構安全。再來就是「地基不均勻沉陷」，這個就比較麻煩了，因為台灣很多地方地質鬆軟，如果房子蓋好後地基沒處理好，或是附近有工程在挖，都可能讓房子一邊高一邊低，這時候出現的裂縫通常會是45度斜的，而且會越裂越大條。

另外三種常見原因我整理成表格比較清楚：

講到施工不良就不得不提，現在很多建案趕工趕得要命，混凝土還沒完全乾就急著上油漆，或是鋼筋綁得亂七八糟，這種房子住沒幾年就會開始這裡裂那裡裂。還有一種是「地震後遺症」，台灣地震這麼多，每次搖完都要檢查一下家裡牆壁，特別是那種從天花板一路裂到地面的，千萬不要以為補土補一補就沒事了，這種可能是結構出問題的警訊喔！