100坪房子到底多大？實測給你看 | 一百平米住起來會擠嗎？ | 小資族必看！100坪裝潢攻略

最近好多朋友在問「一百平米多大」，其實這個面積對台灣人來說算是蠻常見的住宅大小。以我們熟悉的坪數來算，一百平米大概就是30.25坪左右，差不多是台北市常見的三房兩廳格局。這種空間對小家庭來說剛剛好，不會太擁擠又能保有各自的生活空間。

說到實際使用，一百平米可以這樣規劃：

現在很多新建案的公設比都抓33%左右，所以買權狀100平米的房子，實際室內大概就剩60幾平米。建議看房時要特別注意這個「虛坪」問題，不然很容易被廣告話術誤導。像我有個朋友去年買預售屋，就是沒算清楚公設比，交屋後才發現主臥小到連化妝台都放不下。

裝潢時也要注意空間分配，一百平米的房子最怕做太多固定式收納。之前看過有人把整面牆都做滿櫃子，結果整個客廳變得很壓迫。現在流行「減法設計」，與其做一堆用不到的收納，不如留白保持空間感，以後要調整也比較彈性。

如果是租屋族想找一百平米左右的物件，建議可以考慮20年以上的中古大樓。這類房子通常公設比較低，實際使用面積反而比新成屋大，而且租金相對親民。不過要特別注意管線老舊問題，看房時記得檢查浴室有沒有壁癌、廚房排水順不順。

一百坪到底有多大？用台灣人熟悉的比喻告訴你

每次聽到「一百坪」這個詞，腦中是不是很難具體想像有多大？其實用我們台灣人熟悉的東西來比喻就超好懂啦！一百坪大約是330平方公尺，講白話就是比一個標準籃球場（約420平方公尺）小一點點，但比兩個半的羽球場（每個約130平方公尺）加起來還大。

如果要用更生活化的例子，一百坪大概就像：

住在台北的朋友可以想像，一百坪差不多是信義區豪宅一個樓層的規模，或是天母那種獨棟透天的地坪。如果是農地，就是大概能種200棵檳榔樹的面積（當然現在不鼓勵種啦）。更有感的是，一百坪土地在雙北蛋黃區價值可能破億，但在鄉下可能只夠買一台進口車的錢，這個差距真的會讓人嚇到吃手手！

說到建築空間，一百坪的建物如果規劃成住家，大概能隔出4房2廳加車庫，或是開一間中小型的咖啡廳加廚房。不過要注意的是，實際使用坪數還要扣掉公設比，像台北大樓公設動輒30%以上，買房時帳面一百坪可能住起來只剩70坪不到喔！

為什麼台北人覺得一百坪超級大？在地觀點解析

台北人聽到「一百坪」眼睛都會發亮，這在別的縣市可能只是普通透天厝的大小，但在台北根本是豪宅等級！其實這跟台北特殊的居住環境有關，地小人稠加上房價高得嚇人，能住到三十坪就算很寬敞了，更別說一百坪根本是夢幻逸品。

先來看看台北跟其他縣市的居住面積比較：

台北的房價讓空間變成奢侈品，信義區一坪動輒百萬起跳，一百坪等於要準備上億資金，這對一般上班族來說根本是天方夜譚。而且台北老舊公寓多，實際使用坪數常常被公設吃掉三分之一，買個權狀四十坪的房子，室內可能只剩二十幾坪，這種「坪數縮水」的現象讓台北人對空間特別敏感。

另外台北人習慣「小而美」的生活模式，很多家庭三代同堂擠在三十坪的公寓裡，收納技巧都練到出神入化。像是魔術般的掀床設計、牆面收納系統，都是台北人的居家必備技能。反觀中南部親戚家動輒七八十坪，車庫還能停兩台車，這種空間感對台北人來說簡直是另一個世界。

說到新建案就更心酸了，現在台北市精華區的建案主打「小宅化」，二十幾坪就能隔成兩房，主臥室可能連雙人床擺下去就快頂到牆。開發商還會把「百坪豪宅」當成銷售亮點大力宣傳，因為這在台北真的稀有到像買到限量款名牌包一樣值得炫耀啊！

新手買房必看：一百坪實際空間能放多少傢俱？這個問題其實沒有標準答案，但我們可以用實際案例來幫你抓個大概。台灣人常說的「一百坪」通常是指建坪含公設，實際室內面積大概落在70-80坪左右（要看公設比），這樣的空間對小家庭或三代同堂來說已經很夠用了，重點是怎麼規劃才不會浪費。

首先要注意的是家具尺寸和動線規劃。很多人買了大房子就拼命塞大型家具，結果走個路都要側身。以客廳為例，20坪的空間放L型沙發+茶几+電視櫃後，最好還能保留90公分以上的走道空間。主臥室如果15坪左右，放張king size床加兩個床頭櫃、衣櫃和梳妝台後，也要確保開門不會卡到家具。

廚房和衛浴的規劃也很重要。開放式廚房現在很流行，但如果你家經常開伙，建議還是保留拉門避免油煙。衛浴設備不要貪多，一百坪的房子2.5套衛浴就夠用了（主臥+客用+半套），太多反而佔空間。儲物空間建議做系統櫃，比買現成家具更能充分利用畸零角落。

陽台和玄關這些過渡空間常被忽略，但其實很重要。一百坪的房子玄關最好有3坪以上，才夠放鞋櫃和穿鞋椅。前後陽台加起來6-8坪很常見，除了曬衣服也能規劃休閒區。記得買家具前要先量好尺寸，尤其電梯和樓梯的轉角要注意，別買了沙發卻進不了門。